在國(guó)家“十二五”規(guī)劃中，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展、節(jié)能減排已成為國(guó)家解決資源能源問(wèn)題的重要戰(zhàn)略。近年來(lái)，西安許多房企為滿足市民對(duì)低碳生活、節(jié)能環(huán)保的需求，已經(jīng)開(kāi)始廣泛應(yīng)用新型環(huán)保材料、建筑節(jié)能技術(shù)等，不少樓盤給西安樓市帶來(lái)了一股健康環(huán)保的低碳?xì)庀ⅰ?br />?????? 隨著西安世園會(huì)的舉行和房地產(chǎn)健康發(fā)展的需要，低碳住宅勢(shì)必將日益盛行，越來(lái)越多的購(gòu)房者將青睞于充滿魅力的低碳生活。

■低碳住宅引領(lǐng)樓市潮流
???????? 對(duì)于購(gòu)房者而言，房子最終的屬性就是滿足于生活居住的需要，舒適的生活一直以來(lái)都是購(gòu)房者所追求的目標(biāo)，而一些低碳技術(shù)在住宅中的應(yīng)用，就可以讓購(gòu)房者輕松地享受到科技帶來(lái)的生活享受。西安的不少開(kāi)發(fā)商，從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)打造低碳住宅的步伐，紫薇風(fēng)尚作為全國(guó)第二批、陜西首個(gè)“可再生能源與住宅技術(shù)集成應(yīng)用示范社區(qū)”，不僅在技術(shù)上引入太陽(yáng)能、風(fēng)能、新風(fēng)、中水、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)五大環(huán)保科技，同時(shí)還積極探索節(jié)能環(huán)保型住宅開(kāi)發(fā)的新方向。
??????? 八號(hào)府邸作為智能大宅的后來(lái)者，引進(jìn)了歐洲最為成熟的室內(nèi)溫控科技系統(tǒng)，努力為居者創(chuàng)造出理想的舒適享受，通過(guò)天棚柔和輻射制冷采暖系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、外窗外圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的協(xié)力配合，達(dá)成室內(nèi)常年溫度20-26℃之間，相對(duì)濕度30%-70%，聲環(huán)境35-45分貝的罕有高舒適度人居環(huán)境，有效地解決了普通家用空調(diào)和中央空調(diào)帶來(lái)的亞健康問(wèn)題，全面提升了居住的舒適性。
???????? 同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商也舉辦了多種多樣的主題活動(dòng)，倡導(dǎo)健康的低碳生活。金地集團(tuán)西安公司就曾組織過(guò)“低碳親子行”、“綠色出行、低碳生活——金地·湖城大境 曲江池環(huán)湖健走日”等主題的活動(dòng)，活動(dòng)旨在讓大家感受到低碳帶來(lái)的健康、溫馨的生活體驗(yàn)。
??????? 在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以環(huán)?？萍?、節(jié)能減排為核心技術(shù)，低碳、綠色的高品質(zhì)住宅成為購(gòu)房者的新選擇。而建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，也將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路。如今隨著西安世園會(huì)的開(kāi)園，“低碳住宅”勢(shì)必將加速成為西安樓市中一股新的潮流。

■世園會(huì)演繹未來(lái)低碳生活
???????? 西安世園會(huì)的主題是“天人長(zhǎng)安、創(chuàng)意自然——城市與自然和諧共生”，在園區(qū)內(nèi)，我們觀賞著東方園林和西方園藝的完美融合，感到了自然環(huán)境對(duì)綠色生活的淋漓詮釋。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)一些低碳科技的主題展示，也盡情演繹了科技給人們帶來(lái)的生活改變。
???????? 世園會(huì)區(qū)域內(nèi)，世園會(huì)與上海綠地集團(tuán)合作建設(shè)了西安世園會(huì)綠地生態(tài)館，展示當(dāng)前國(guó)內(nèi)一流的綠色建筑科技和低碳建筑成果。造型如同巨型樹根的單體建筑，周圍營(yíng)造了景觀濕地的小環(huán)境，建筑內(nèi)部采用多媒體科技展示了“未來(lái)之家”、“陽(yáng)光房”、墻面投影、雨水收集、地源熱泵系統(tǒng)、地道通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等系統(tǒng)數(shù)十項(xiàng)先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)，在保證室內(nèi)空氣質(zhì)量及舒適度的同時(shí)，展示綠色建筑零能耗、零排放的成果和理念。
??????? 諸如此類的低碳住宅，在歐洲上世紀(jì)五十年代已經(jīng)誕生，但在國(guó)內(nèi)卻仍處于起步階段。我們可以慶幸地看到，在西安已經(jīng)有紫薇、高科、東尚等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在綠色低碳建筑上作出了有益的探索，但讓低碳住宅真正成為樓市主流還有很長(zhǎng)的路要走。如何用現(xiàn)代科技創(chuàng)造更舒適、更適宜人類居住的環(huán)境，此次世園會(huì)所展示的低碳科技，可能給出了最完美的答案，而其對(duì)西安乃至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也指日可待。 本報(bào)記者 雍平安

房?jī)r(jià)上漲首要原因調(diào)查
?????? 《人民日?qǐng)?bào)》刊發(fā)專家文章稱，“改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)居民收入大幅度增加，恩格爾系數(shù)明顯下降，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，投資能力越來(lái)越強(qiáng)。在住房制度改革的推動(dòng)下，住房的有效需求得以釋放，家庭結(jié)構(gòu)的變化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)又?jǐn)U大了住房需求。這是房?jī)r(jià)保持上漲態(tài)勢(shì)最顯而易見(jiàn)的原因。同時(shí)，在缺乏‘儲(chǔ)蓄—投資’轉(zhuǎn)化渠道的情況下，購(gòu)置房產(chǎn)是較富裕居民的理性選擇，住房投資需求逐漸啟動(dòng)，房?jī)r(jià)被進(jìn)一步拉高。”

對(duì)于高房?jī)r(jià)的原因調(diào)查結(jié)果如下：
?1.你認(rèn)為收入增加是房?jī)r(jià)上漲的主要原因嗎？
????????a。不是，收入增加和高房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)系42784票 88.5%
??? 　b。是，收入增加促進(jìn)了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲3689票 7.6%
??? 　c。不好說(shuō) 1879票 3.9%
?2.你的收入增幅和房?jī)r(jià)增幅相比，哪個(gè)增加更快？
??????? a。房?jī)r(jià)增幅遠(yuǎn)超收入增幅 46986票97.2%
??????? b。收入增幅快于房?jī)r(jià)增幅 830票 1.7%
??????? c。不好說(shuō) 533票 1.1%
3.你認(rèn)為高房?jī)r(jià)的主要原因是？
??????? a。城鎮(zhèn)化釋放大量購(gòu)房需求 2709票5.6%
????　b。資金投機(jī)炒作推動(dòng) 12712票 26.3%
??????? c。土地成本不斷上升 12917票 26.7%
??????? d。開(kāi)發(fā)商追求暴利 10931票 22.6%
??????? e。老百姓工資上漲 285票 0.6%
???????? f。投資渠道單一 2185票 4.5%
??????? g。貨幣流動(dòng)性過(guò)剩 4355票 9.0%
??????? h。其他 2256票 4.7%

張衛(wèi)克：開(kāi)發(fā)商看不清后市快速回籠資金保安全
??????? 被稱為“史上最嚴(yán)”的新政調(diào)控進(jìn)行了三個(gè)多月，各地樓市的總體表現(xiàn)為成交量大幅下滑，但對(duì)于今年五一小長(zhǎng)假期間各樓市卻表現(xiàn)各異、出現(xiàn)了冰火兩重天的情況，北京新基礎(chǔ)投資控股有限公司董事長(zhǎng)張衛(wèi)克認(rèn)為，冰火兩重天現(xiàn)象說(shuō)明樓市進(jìn)入了焦灼期，有些開(kāi)發(fā)商打折銷售是為了快速回籠資金，保持其資金安全性，不致出現(xiàn)資金鏈斷裂。
??????? 張衛(wèi)克表示，目前樓市出現(xiàn)的這種冰火兩重天現(xiàn)象，表明了樓市調(diào)控進(jìn)入了一種焦灼期的表現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商為了追求現(xiàn)金為王，資金落袋為安，會(huì)趁五一小長(zhǎng)假期間，緊緊抓住這批購(gòu)房者，狠狠打折，甩掉一批房源，最大限度回籠資金。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，他們對(duì)于接下來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)不明朗。比如調(diào)控政策是不是繼續(xù)？第四輪調(diào)控會(huì)不會(huì)再來(lái)？尤其是對(duì)于一些已經(jīng)開(kāi)盤的樓盤，在大勢(shì)不明朗前，他們必須盡快把樓盤銷售完畢才相對(duì)安全。西安世園會(huì) 成都到西安旅游 西安世園會(huì)特價(jià)電子客票

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