貸款額度

　　(一)可貸額度

　　住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

　　(二)貸款成數

　　繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%；繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。

　　(三)其他額度規(guī)定

　　1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%；繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%；一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　　2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

　　貸款利率

　　住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%；繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　貸款期限

　　住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

關鍵詞：住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的