一、貸款條件

　　住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員)，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

　　二、具體條件

　　(一)、一手房按揭貸款

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　3、征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4、有在本市城鎮(zhèn)購買自有住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購房合同；

　　5、同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　6、家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格40%以上的自籌購房資金。

　　7、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　8、市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(二)、二手房按揭貸款

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　3、征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　　4、有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

　　5、所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　　6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　　7、同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　8、家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格40%以上的自籌購房資金。

　　9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　10、市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(三)、一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金;

　　2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3、征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4、有在本市城鎮(zhèn)購買一手自有住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)；

　　6、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　　7、同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　9、市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(四)、二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　3、征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　　4、有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)；

　　6、有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　　7、已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　　8、并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　10、市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款流程

　　一手房按揭貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人備齊材料；

　　2、由開發(fā)單位代為提出申請(qǐng)；

　　3、審核時(shí)限：10個(gè)工作日；

　　4、審核通過的簽訂借款合同；

　　5、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　6、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；

　　7、放款時(shí)限：5個(gè)工作日；

　　8、銀行發(fā)放貸款；

　　9、領(lǐng)取借據(jù)。

　　二手房按揭貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人備齊要件材料；

　　2、在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估；

　　3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；

　　4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；

　　5、審核通過的簽訂借款合同；

　　6、在登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；

　　9、放款時(shí)限：5個(gè)工作日；

　　10、銀行發(fā)放貸款；

　　11、領(lǐng)取借據(jù)。

　　四、商轉(zhuǎn)公

　　一手房置換抵押貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人備齊要件材料；

　　2、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；

　　3、審核時(shí)限：10個(gè)工作日；

　　4、審核通過的簽訂借款合同；

　　5、還清原貸款，辦理解押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　6、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　7、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；

　　8、放款時(shí)限：5個(gè)工作日；

　　9、銀行發(fā)放貸款；

　　10、領(lǐng)取借據(jù)。

　　二手房置換抵押貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人備齊要件材料；

　　2、在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估；

　　3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；

　　4、審核時(shí)限：10個(gè)工作日；

　　5、審核通過的簽訂借款合同；

　　6、還清原貸款，辦理解押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　7、在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))；

　　8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；

　　9、放款時(shí)限：5個(gè)工作日；

　　10、銀行發(fā)放貸款；

　　11、領(lǐng)取借據(jù)。

關(guān)鍵詞：貸款條件：住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非